Залив квартиры. Иск
В ...ский городской суд
Московской области
______________________________
..., Московская область,
г. ..., ул. ..., д. ...
Истцы:
Иванов Иван Владимирович
Иванов Александр Сергеевич
Иванова Надежда Ивановна
______________________________
Проживающие по адресу:
..., Московская область,
г. ..., ул. ...,
д. ..., кв. ...
Ответчик:
МУП «... ЖЭУ»
______________________________
..., Московская область,
г. ..., ул. ..., д. ...
ИНН: ...
Дата регистрации: ...
ЦЕНА ИСКА: 548 395 (пятьсот сорок восемь
тысяч триста девяносто пять) рублей, 24 копейки
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, выплате ущерба и возмещении морального вреда.
В соответствии с под п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» Истцы освобождены от уплаты государственной пошлины.
Квартира, расположенная по адресу: индекс, Область, Район, Улица (далее Квартира) принадлежит 1/3 доли в праве собственности Иванову Ивану Владимировичу, Иванову Александру Сергеевичу, Ивановой Надежде Ивановне (далее Истцы, Собственники), что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серия _____ номер _____, дата выдачи _________ г.(Приложение № 2),свидетельством о государственной регистрации права серия ______ номер _______, дата выдачи ________ г. (Приложение № 3), свидетельством о государственной регистрации права серия _____ номер _______, дата выдачи ________ г. (Приложение № 4).
Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного дома.
Истцы находятся в договорных отношениях с МУП "______________" (далее Ответчик), что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 4 по ул. __________ от «__».__.20__ г.(Приложение № 5) и счетом за жилищно – коммунальные услуги. (Приложение № 6).
Правоотношения, имеющиеся между Истцами и Ответчиком, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ "О защите прав потребителей", Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Жилищные услуги должны оказываться Ответчиком в полном объеме и качественно. Истцы оплату услуг производят вовремя и в полном объеме.
Ответчик исполняет свои обязанности не надлежащим образом, а именно, в результате ненадлежащего технического состояния кровли, несвоевременного проведения ремонта кровли, несвоевременного сброса снега с крыши, начались протечки в Квартиру.
В Квартире начиная с 2006 г. происходят постоянные затопления.
Затопления Квартиры, вызывающие повреждение внутренней отделки помещений, происходят из-за неисполнения ответчиком своих обязанностей по своевременному проведению ремонта кровли и его ненадлежащей технической эксплуатации, тем самым нарушаются права Истцов, наносится материальный и моральный вред.
Истцы многократно обращались в Аварийно-диспетчерскую службу устно (по телефону, заявки № _____ от «__».__.20__ г., № _____ от «__».__.20__ г., № _____ от «__».__.20__ г., № _____ от «__».__.20__ г., № _____ от «__».__.20__ г., № № _____ от «__».__.20__ г., № _____ от «__».__.20__ г., № _____ от «__».__.20__ г., № _____ от «__».__.20__ г., № _____ от «__».__.20__ г.) и письменно непосредственно к Ответчику (Заявления:Вх. № ___ от «__».__.20__ г., № ___ от «__».__.20__ г. (принято мастером), Вх. № ___ от «__».__.20__ г., Вх. № ___ от «__».__.20__ г., № ___ от «__».__.20__ г., № ___ от «__».__.20__ г. (Приложение 7-12), жалоба Вх. № ___ от «__».__.20__ г. (Приложение № 13).
В течение суток, протечки не устранялись, кровля не ремонтировалась или ремонтировалась некачественно, следовательно:
• услуга (работа) Текущий Ремонт предоставляется ненадлежащего качества.
• В Квартире происходит постоянное подтопление, что приводит к высокой влажности, разрастанию плесени и неприятного запаха по всей Квартире.
• Истцам приходилось тратить время, силы и другие ресурсы на то, чтобы Ответчик выполнял свою работу надлежащим образом, добиваться приезда рабочих, проводить мероприятия для предотвращения протечки воды на нижние этажи.
• нахождение в Квартире приводит к ухудшению здоровья Истцов и членов семьи (в том числе несовершеннолетних), присутствующих в Квартире.
В связи с неудовлетворительным техническим состоянием кровли в Квартире «Государственной жилищной инспекцией Московской области» в отношении МУП «...» уже возбуждалось дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КРФ об АП и выдавалось предписание о необходимости устранения выявленных нарушений со сроком исполнения – до «__».__.20__ г.
Так из письма Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция московской области» от «__».__.20__ г. № _______________ (Приложение № 14) следует, что в результате проверки, информация, изложенная в обращении Истцов подтвердилась.
Впоследствии Истцов заверили (в том числе письмом № ___ от «__».__.20__ г.,Приложение № 15), что соответствующие работы по устранению недостатков проведены и необходимый ремонт выполнен.
Несмотря на данные заверения, недостатки не только не были устранены, но и усугубились. Протечки были длящимися, некоторые крайне обильными и затрагивали большую часть коридора, кухню, комнату и балкон (данные обстоятельства подтверждаются актами о залитии квартиры от «__».__.20__ г. (Приложение № 16), от «__».__.20__ г. (Приложение № 17), от «__».__.20__ г. (Приложение № 18), от «__».__.20__ г.(Приложение № 19), актом осмотра объекта № ___ от «__».__.20__ г., составленным независимым оценщиком _________ (стр. №___отчета ________ от «__».__.20__ г. - Приложения № 22).
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и приложения № 2 к ним неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены обслуживающей организацией в течение 1-х суток.
В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Учитывая, что нарушение носит длящийся характер начиная с 2006 г., то есть более 10 лет, Истцы считают, что им причинены нравственные страдания и просят взыскать с Ответчикавозмещение морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 90 000 рублей.
Истцы были вынуждены заключить договор на оказания услуг по оценке № ____ от «__».__.20__ г. с независимым экспертным оценщиком______________ ИНН: ________ (Приложение № 20), оплата услуг по договору составила ________ рублей, что подтверждается квитанциями № ________ от «__».__.20__ г., № _______ от «__».__.20__ г. на оплату стоимости услуг экспертизы восстановительного ремонта (Приложение 21).
Независимая экспертная оценка определила рыночную стоимость затрат на восстановление (ремонт) повреждений Квартиры в размере: ________ (двести семьдесят семь тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей, сумма с учетом износа: _________(_________________) рублей, что подтверждается отчетом об оценке ___________ от «__».__.20__ г. (Приложение № 22).
Истцы обратились к Ответчику (Заявление от «__».__.20__ г. (Приложение № 12), Претензия от «__».__.20__ г. (Приложение № 23) с требованиями возмещения убытков в соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей».
Ответ на предъявленные требования Ответчиком до настоящего времени не дан, в добровольном порядке причиненный истцу ущерб не возмещен.
В соответствии с последним абзацем п.1. ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению в десятидневный срок.
Ответчик обязан был выполнить требования Истцов в течение 10 дней.
За нарушение предусмотренных п. 3. ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей».
«В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа».
Размер неустойки согласно расчету составляет:
__________ руб. 00 коп.х 3% х 32 (но не более 100%) = _______руб. (100%) - расчет взыскиваемых сумм рассчитан в ПРИЛОЖЕНИЕ № 1.
Расчет неустойки произведен согласно нижеприведенной формуле:
«__».__.20__ г. (дата начала исчисления неустойки, 10 дней с даты получения претензии от «__».__.20__ г.) по «__».__.20__ г. прошло 32 дня.
__________ (____________________) рублей - сумма задолженности согласно расчету с учетом износа.;
3% - пеня;
32 - количество дней просрочки.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно абз. 1 ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 ст. 1096 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1, пп. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества
В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" в п. 46. указывает: При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
На основании вышеизложенного, в соответствии с ст., ст. 12, 1064, 1095, 1096 Гражданского Кодекса РФ, ст., ст. 39, 161 Жилищного кодекса РФ, ст., ст. 4, 13, 15, 17, 28, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей»
Истцы просят
...ский городской суд Московской области:
1. Обязать МУП «_____________» произвести работы по ремонту крыши для приведения в надлежащее состояние кровли.
2. Взыскать с МУП «____________»:
2.1. в пользу Истца Иванова Ивана Владимировича:
- стоимость оценки ущерба в размере в размере _______ (__________) рублей;
- почтовые расходы по направлению заявления от «__».__.20__ г.в размере ____ (____________) рублей __ копейки;
- стоимость расходов по направлению претензии от «__».__.20__ г.в размере ____ (___________) рублей __ копейки.;
- почтовые расходы по направлению телеграммы от «__».__.20__ г.в размере ___ (________) рублей __ копеек.;
- рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально доли в долевой собственности на квартиру________ (____________________) рублей;
- неустойку пропорционально доли в долевой собственности на квартиру в размере ___________(___________________) рублей;
- возместить моральный вред в размере ___________ (_____________) рублей;
Всего: ________, __
2.2.в пользу Истца Иванова Александра Сергеевича:
- рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально доли в долевой собственности на квартиру ___________ (____________) рублей 00 коп.;
- неустойку пропорционально доли в долевой собственности на квартиру в размере _______ (восемьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей;
- возместить моральный вред в размере ______ (__________) рублей;
Всего: _________ руб. 00 коп.
2.3.В пользу Истца Ивановой Надежды Ивановны:
- возместить расходы по сливу воды с натяжного потолка и его демонтажу в размере _______ (________) рублей.;
- возместить рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально доли в долевой собственности на квартиру _______ (_______________) рублей 00 коп.;
- неустойку пропорционально доли в долевой собственности на квартиру в размере _________ (_____________) рублей;
- возместить моральный вред в размере ___________ (____________) рублей;
Всего: ________ руб.
Итого: _______ руб.__ коп.
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истцов штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере50 % (пятьдесят процентов от суммы иска).
Приложения:
1) Расчет взыскиваемых сумм, на 2 л.;
2) копиясвидетельства о государственной регистрации права серия_____ номер _______, дата выдачи _______ г., на2л.;
3) копия свидетельства о государственной регистрации права серия _____ номер _____, дата выдачи ______ г., на2л.;
4) копия свидетельства о государственной регистрации права серия______ номер ______ , дата выдачи _______ г.,на2л.;
5) копия договора управления многоквартирным домом № ... по ул. ... от ... г., на 10 л.;
6) копия счета за жилищно – коммунальные и иные услуги апрель ... г. и копия чека об № ... от ... г. об оплате коммунальных услуг, на 1 л.;
7) копия заявления Вх. № 126 от 20.03.2006 г.,на 1 л.;
8) копия заявления от 22.07.2008 г.(принято мастером),на 1 л.;
9) копия заявления Вх. № 726 от 16.12.2011 г.,на 1 л.;
10) копия заявления Вх. № 179 от 27.02.2012г.,на 1 л.;
11) копия заявления Вх. № 209 от 13.03.2012 г.,на 1 л.;
12) копия заявления от 17.03.2017 г., Вх. ___ от __.__.20__г.,на2л.;
13) копия жалобы Вх. ___ от __.__.20__г.,на 1 л.;
14) копия письма Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция московской области» от __.__.20__г.№ _____________,на 1 л.;
15) копия письма № ___ от __.__.20__г.г. (Ответ на ___ от __.__.20__г.),на 1 л.;
16) копия акта о залитии квартиры от __.__.20__г.,на 1 л.;
17) копия акта о залитии квартиры от __.__.20__г.,на 1 л.;
18) копия акта о залитии квартиры от __.__.20__г.,на 1 л.;
19) копия акта о залитии квартиры от 15.02.2017 г.,на 1 л.;
20) копия договора на оказание услуг по оценке № _____ от __.__.20__г.,на 7 л.;
21) квитанции № ______ от __.__.20__г., № _____ от __.__.20__г.на оплату стоимости услуг экспертизы восстановительного ремонта (_______), на 1 л.;
22) Отчет об оценке _______ от __.__.20__г., на 74 л.;
23) Претензия от __.__.20__г.,Вх. ___ от __.__.20__г., на 3 л.;
24) копия технического паспорта на квартиру, на 5 л.;
25) Телеграмма и квитанции от __.__.20__г. (кассовые чеки: № _____, № _______) о направлении телеграммы Ответчику, на 2 л.;
26) квитанции на монтаж натяжных потолков от __.__.20__г. на сумму ____ руб., от __.__.20__г. на сумму ______ руб., от __.__.20__г.на сумму ________ руб.,на 1 л.;
27) квитанции о направлении Заявления от __.__.20__г. (кассовые чеки: № ______, № ______) Ответчику с описью вложения,на 1л.;
28) квитанции о направлении претензии __.__.20__г.(кассовые чеки: № _____, № ______) Ответчику с описью вложения,на 1 л.;
29) копия договора № ________ от__.__.20__г. на организацию доставки и установки натяжного потолка,на 4 л.;
30) копия акта выполненных работ по сливу воды и демонтажу натяжного потолка с квитанцией,на 1л.
Истцы:
И.В. Иванов ______________________
А.С. Иванов ______________________
Н.И. Иванова _____________________
дата___________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 К ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ
от «___» ________ 2017 г
РАСЧЕТ ВЗЫСКИВАЕМЫХ СУММ
1. В пользу Истца Иванова Ивана Владимировича:
- стоимость оценки ущерба в размере в размере ______ (____________) рублей. Именно такую сумму потратил Истец на экспертизу стоимости восстановительного ремонта, что подтверждается договором на оказание услуг по оценке № _______ от __.__.20__г. (ПРИЛОЖЕНИЕ № 20 к Исковому заявлению) и квитанциями к договору (ПРИЛОЖЕНИЕ № 21 к Исковому заявлению);
- почтовые расходы по направлению заявления от __.__.20__г. в размере ___ (________) рублей __ копейки + __ (_______) рублей = _____ (__________) рублей __ копейки. Именно такую сумму Истец потратил на отправление заявления от __.__.20__г., почтой России, что подтверждается квитанциями (ПРИЛОЖЕНИЕ № 27 к Исковому заявлению);
- почтовые расходы по направлению претензии от __.__.20__г. в размере ___ (______) рубля ___ копейки + 15 (______) рублей = ____ (________) рублей __ копейки. Именно такую сумму Истец потратил на отправление претензии от __.__.20__г. почтой России, что подтверждается квитанциями (ПРИЛОЖЕНИЕ № 28 к Исковому заявлению);
- почтовые расходы по направлению телеграммы "о необходимости прибытия на осмотр квартиры" от __.__.20__г. в размере ___ (_________) рублей 20 копейки + ____ (________) рублей = ____ (_____) рублей __ копеек. Именно такую сумму Истец потратил на отправление телеграммы "о необходимости прибытия на осмотр квартиры" от __.__.20__г. почтой России, что подтверждается квитанциями (ПРИЛОЖЕНИЕ № 25к Исковому заявлению);
- рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально его доли (⅓ доли) в долевой собственности на квартиру в размере _____ (________) рублей. Данная сумма указана в отчете об оценке _______ от __.__.20__г. (ПРИЛОЖЕНИЕ № 22)) с учетом стоимости, указанной в договоре № _____ от __.__.20__г. на организацию доставки и установки натяжного потолка (ПРИЛОЖЕНИЕ № 29) и квитанций об оплате (ПРИЛОЖЕНИЕ № 26).
268377 * ⅓
- С __.__.20__г. (дата начала исчисления неустойки, 10 дней с даты получения претензии от __.__.20__г., (ПРИЛОЖЕНИЕ № 23 к Исковому заявлению) по __.__.20__г. (дата подписания искового заявления) прошло 32 дня.
32 дня просрочки Х 3% в день (но не более 100%)=100%
100% от _____ = _____
Сумма неустойки пропорционально его доли (⅓доли) в долевой собственности на квартиру в размере ________ (___________) рублей.
268377* ⅓;
- моральный вред в размере _______ (_________) рублей. Именно в такую сумму Истец оценил нанесенный ему моральный вред в претензии.
2. В пользу Истца Иванова Александра Сергеевича:
- рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально его доли (⅓ доли) в долевой собственности на квартиру в размере ... (сумма прописью) рублей. Данная сумма указана в отчетеоб оценке ... от ... г. (ПРИЛОЖЕНИЕ № 22) с учетом стоимости, указанной в договоре № ... от ... г. на организацию доставки и установки натяжного потолка (ПРИЛОЖЕНИЕ № 29) и квитанций об оплате (ПРИЛОЖЕНИЕ № 26).;
268 377* ⅓;
- С ... (дата начала исчисления неустойки, 10 дней с даты получения претензии от ..., (ПРИЛОЖЕНИЕ № 23 к Исковому заявлению) по ... г.(дата подписания искового заявления) прошло 32 дня
32 дня просрочки Х 3% в день (но не более 100%)=100%
100% от 268 377= 268 377
Сумма неустойки пропорционально его доли (⅓доли) в долевой собственности на квартиру в размере 89 459 (восемьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей.
268377* ⅓;
- моральный вред в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.Именно в такую сумму Истец оценил нанесенный ему моральный вред в претензии.
3. В пользу ИстцаКомпаниец Надежды Ивановны:
- расходы по сливу воды с натяжного потолка и его демонтажу в размере 3 000 (три тысячи) рублей.Именно такую сумму потратил Истец на слив воды и демонтаж потолка в коридоре, что подтверждаетсяактом выполненных работ по сливу воды и демонтажу натяжного потолка и квитанцией от ... г. (ПРИЛОЖЕНИЕ № 30);
- рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально его доли (⅓ доли) в долевой собственности на квартиру в размере ... (сумма прописью) рублей. Данная сумма указана в отчетеоб оценке ... от ... г. (ПРИЛОЖЕНИЕ № 22) с учетом стоимости, указанной в договоре № ... от ... г. на организацию доставки и установки натяжного потолка (ПРИЛОЖЕНИЕ № 29) и квитанций об оплате (ПРИЛОЖЕНИЕ № 26).;
- С ... (дата начала исчисления неустойки, 10 дней с даты получения претензии от..., (ПРИЛОЖЕНИЕ № 23 к Исковому заявлению)) по ... г.(дата подписания искового заявления) прошло 32 дня;
32 дня просрочки Х 3% в день (но не более 100%)=100%
100% от 268 377= 268 377
Сумма неустойки пропорционально его доли (⅓доли) в долевой собственности на квартиру в размере 89 459 (восемьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей.
268377* ⅓;
- моральный вред в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Именно в такую сумму Истец оценил нанесенный ему моральный вред в претензии.