Условие о заключении договора аренды на новый срок

Условие о заключении договора аренды на новый срок

Как указано в Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 09.12.2009 по делу № А15-711/2009: «Действующее гражданское законодательство не предусматривает специальных случаев, когда собственник недвижимости должен заключить договор аренды в обязательном порядке».
Аналогичные выводы содержатся в Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 23.12.2013 по делу № А32-33378/2012 и Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 03.11.2009 по делу № А32-5912/2009.

А в Постановлении ФАС Московского округа от 13.02.2006 № КГ-А40/182-06 по делу № А40-40433/05-91-319 отмечено: «Условие договора, предусматривающее обязательную пролонгацию по истечении его действия, противоречит сущности договора аренды как срочного обязательства (ст. 621 ГК РФ)».

Таким образом, исходя из действующего законодательства и правоприменительной практики арбитражных судов Российской Федерации условие о пролонгации договора аренды не является обязательным для сторон в каких бы формулировках оно ни было выражено в договоре.

08.06.2016 г.                                                                                                                     адвокат Гладилин А.Н.

Оставить комментарий