Признать акт о заливе недействительным нельзя
Требование о признании недействительным акта обследования квартиры на предмет протечек противоречит нормам действующего законодательства.
Как указано в Апелляционном определении Мосгорсуда от 24.07.2013 № 11-23327:
«акт обследования лишь фиксирует обстоятельства залива, сам по себе акт не возлагает каких-либо обязательств, в связи с чем не может быть признан судом непосредственно нарушающим права и интересы лица, а поэтому акт с указанными в нем обстоятельствами не может быть признан недействительным».
В Определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27.04.2020 № 88-5750/2020 по делу № 2-5/2019 указано:
«истец неверно избрал способ судебной защиты, поскольку действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным акта обследования и осмотра жилого помещения на предмет протечек».
адвокат Гладилин А.Н.
14.06.2022